🏙️ Informações gerais

• Endereço: Av. Presidente Vargas, 1692, Dourados – MS.
• Altura: 34 pavimentos (o edifício mais alto de Dourados e o segundo mais alto do estado).
• Início da obra: Maio de 2026.
• Entrega prevista: Dezembro de 2028.
• Terreno: aprox. 2.600 m²
• Vagas de garagem: 1 vaga privativa por apartamento + vagas de estacionamento para visitantes.
• Gerador: mantém o elevador de emergência e circuitos críticos operacionais.
• Segurança: eclusa de controle de acesso, sistema moderno de portaria e CFTV.

🏠 Apartamentos

• Metragens: unidades de 62 m², 64 m² e 77 m² de área privativa.
• Orientação: fachadas norte ou sul, garantindo boa iluminação natural.
• Plantas: seis opções, identificadas como finais 1 a 6 –
  • Finais 5 e 6: unidades de 77 m², laterais com vista para o leste/Av. Presidente Vargas.
  • Finais 2 e 3: 62 m².
  • Finais 1 e 4: 64 m².
• Acabamento: entregue pronto para morar (acabamento de qualidade).
• Instalações: medição de água e gás individual, manta acústica no piso, sistema “veda porta” automático para melhor vedação e isolamento.

🌳 Áreas comuns e lazer

Térreo

• Lobby decorado e climatizado.
• Salão de festas, brinquedoteca, playground e sala de jogos juvenil.
• Academia equipada.
• Sistema de captação de águas pluviais e placa solar para os ambientes comuns.

Cobertura (rooftop)

• Piscina com borda infinita e piscina aquecida.
• Gourmet coletivo e ainda opções com piscina privativa (”gourmet privativo com piscina”).
• Terraço e deck social.

💡 Sustentabilidade e tecnologia

• Reaproveitamento de águas pluviais e energia solar para áreas comuns.
• Gerador para emergências.
• Infraestrutura moderna de segurança e acesso.

📐 Projeto arquitetônico

• Projeto assinado pelo escritório Baggio Schiavon Arquitetura.
• Conceito integrado, com espaçamento amplo de fachada e respeito ao entorno: residências de alto padrão com linhas horizontais elegantes e concreto aparente.

⏱️ Prazos e condições comerciais

• Entrega: dezembro de 2028 (~48 meses).
• Financiamento via construtora, com entrada parcelada, parcelas fixas, saldo ao final, corrigido pelo INCC mensal.
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📝 Resumo

O Mirage se posiciona como símbolo de verticalidade e modernidade em Dourados, com alto padrão, ampla infraestrutura de lazer e soluções sustentáveis. Ideal para quem busca praticidade, segurança e conforto, com vista privilegiada e localização em região valorizada da cidade.