Não sabe como efetuar a Declaração de Imposto de Renda? Este é o lugar adequado para você! Em primeiro lugar, é essencial ter bastante cautela ao preencher todas as informações de forma precisa e evitar a possibilidade de cair na malha fina.
A falta de cuidado com os detalhes pode resultar em problemas futuros, inclusive no pagamento de um valor ainda maior de impostos para a Receita Federal. Portanto, é crucial compreender como realizar a Declaração de Imposto de Renda de maneira apropriada.
Com isso em mente, o Camargo Imoveis preparou este conteúdo abrangente com o passo a passo completo para efetuar a Declaração de Imposto de Renda. Continue a leitura e aprenda definitivamente como elaborar o documento e evitar equívocos durante o preenchimento. Vamos lá?
Como fazer a Declaração de Imposto de Renda?
Realizar a declaração do Imposto de Renda é uma obrigação anual dos contribuintes brasileiros que se encaixam em determinadas condições estabelecidas pela Receita Federal. O primeiro passo é acessar o programa disponibilizado no site do órgão e preencher os campos com os dados requisitados.
Antes de iniciar a declaração, reúna todos os documentos que comprovem os rendimentos e as despesas realizadas durante o ano anterior. Isso inclui: informe de rendimentos fornecido pela empresa onde trabalha, comprovantes de gastos com saúde e educação, e documentos relacionados a imóveis e investimentos.
Para finalizar a declaração, basta transmiti-la pela internet e aguardar a análise da Receita Federal. Se houver inconsistências, é possível retificar e corrigir os dados informados. Se a declaração for aprovada, você pode receber uma restituição caso tenha pago imposto em excesso.
Como declarar o financiamento imobiliário na Declaração de Imposto de Renda?
Essa é outra questão frequente, porém, não se preocupe, pois a tarefa é mais simples do que parece. Para isso, acesse a seção “Bens e Direitos” no formulário da Receita Federal e declare o imóvel.
Para apartamentos, utilize o código 11; para casas, 12; e para terrenos, 13. Após esse procedimento, forneça a localização do imóvel e o IPTU. No campo “Descrição”, é necessário detalhar algumas informações, como:
- O método de pagamento;
- A entrada;
- O valor do FGTS utilizado;
- O custo financiado;
- As despesas com cartório, entre outros.
O financiamento deve ser registrado como “obrigação”?
O financiamento não deve ser registrado como uma obrigação na Declaração de Imposto de Renda, portanto, evite inserir o valor total dele. “Não é necessário declarar que possui uma obrigação com uma instituição financeira, até porque não é possível incluir o valor final do imóvel”, esclarece Grace Medeiros.
Isso se deve ao fato de que o financiamento pode ser contratado por 25 anos, mas quitado em 15 anos, por exemplo. Isso afeta o valor final, pois a pessoa pagará menos juros.
Quando o financiamento for quitado, você naturalmente incluirá o valor final na declaração do Imposto de Renda, já que o somatório dos pagamentos é registrado a cada ano.
Qual valor do imóvel deve ser declarado no Imposto de Renda?
Outra recomendação para evitar equívocos ao aprender como fazer a Declaração de Imposto de Renda é detalhar todas as informações sobre o que está sendo pago no financiamento imobiliário.
“A pessoa separa os valores que está pagando e os inclui na declaração: o montante dado como entrada na compra do imóvel e o valor já pago das prestações. Assim, é declarado o total pago naquele ano”, explica a advogada, que fornece um exemplo a seguir.
“Se alguém adquiriu o imóvel em junho, deu uma entrada de R$ 50 mil e financiou R$ 800 mil, pagando R$ 100 mil ainda no mesmo ano, por exemplo, ela declarará o valor dado como entrada e as prestações pagas. Essa será a situação dela em 31 de dezembro do ano anterior à declaração”, acrescenta.
Venda do imóvel durante o financiamento
Como o financiamento pode se estender por vários anos, é comum questionar como declarar Imposto de Renda se houver a venda do imóvel durante o curso do pagamento das prestações. “Se alguém vai transferir a dívida, precisa informar o valor já pago, manter a situação do ano anterior com o total pago e informar o preço da venda”, destaca a advogada.
Dicas para evitar erros na Declaração de Imposto de Renda
Para evitar erros na Declaração de Imposto de Renda, organize todos os seus documentos fiscais, como informes de rendimentos, recibos de despesas com saúde e educação, e comprovantes de pagamentos de previdência privada. Além disso, leve em consideração as seguintes sugestões:
- Verifique se você está obrigado a declarar o Imposto de Renda de acordo com as normas estabelecidas na Tabela IR;
- Esteja atento ao prazo de entrega do Imposto de Renda para não perder o prazo e evitar multas e penalidades;
- Certifique-se de que todos os valores informados na declaração estão corretos e completos, para evitar erros que possam levar à malha fina;
- Consulte um profissional contábil ou as informações disponíveis no site da Receita Federal se tiver dúvidas sobre a declaração;
- Faça uma revisão final antes de enviar a declaração, para garantir que não haja erros nem omissões.